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房产一声雷:抢购的富豪从哪来?房企房价涨,炒房客加紧抛房

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日期:2020-07-06文章来源:互联网
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月入几千,如何买房?别急,房企中介一起帮忙。中介负责房产高评高贷,房企负责把首付化整为零,提供零首付、首付贷多种选择。只要你买房,挣三千的“青铜”,也可以变成撬动百万千万房产的“王者”!“一片房产立城中,半是空空半无人。可怜购房无数夜,为还房贷身掏空”,铁口断房改唐代白居易《暮江吟》,以飨老铁们。

年初房企为返乡置业大军精心准备的房产套餐,因为疫情而耽搁了。但是,就像某房产专家说的那样,住房需求只会迟到,不会缺席。这不,疫情阴霾还未散尽,各地楼市就开始强劲复苏。

不是说,购房者购房意愿降低,大多需要准备应急资金,以应对不时之需吗?为什么各地楼市的红火程度不降反升。充斥在耳边的不再是房价涨了多少,而是整片楼盘的“日清”,甚至是“秒光”。仿佛是一夜催生出来的豆芽,许多千万级别以上的房产,被一些不知从哪冒出来的“富豪”统统收走。

是真有钱啊。北京购买学区房的家长一掷千万购买老破小还情有可原,为什么和房子附带的教育、医疗、交通等没有关系不大的豪宅也能一抢而空呢?哪里跳出来的这些富豪呢?

好吧,日前有媒体爆料。一掷千万买房的人,也许就在不久前,我们都一样。他们的收入和普通人差不多,并没有多少钱。他们和普通购房者唯一的区别就是敢想,当然,只要有触发点,他们更敢做。

这个触发点已经来了。疫情影响,房价滞涨。开发商着急、房产中介也着急。怎么带节奏?于是在有意而为之的所谓“住房需求只会迟到,不会缺席”造势下,一些想着靠炒房发家致富的人,心思活泛了。

开发商和金融机构联手,支持各种各样的首付贷,而更有甚者,开发商为了坚定购房者信心,采取补贴首付的方式,怂恿买房。当购房者房本在手,再拿房本做抵押贷款。其他的什么贷款风险、还贷风险等等,都已经不在其考虑范围内。

在另一个维度上,拿企业经营贷和个人消费贷购房,房产中介则显得更加游刃有余。依旧是要和金融机构联手,资质不用考虑,抵押贷、信用贷都可以用作首付款。如果抵押贷首付款不够的话,还可以将房子作“高评”处理。

于是一大批千万“负翁”拔地而起,他们奢华大气,买房从不皱眉头。而一切的底气都来源于房企和中介灌输的房价的上涨预期。那么,房价涨了吗?5月的数据看,新房的价格的确是涨了,但是,那是在众多炒房客的众人拾柴之下的先有果后有因。楼市二手房挂牌量激增的情况,却被房企、中介甚至是购房者自动屏蔽了。

有自媒体统计:一套100万的房子,正常首付要30万,在房企首付分期、中介二手房高评高贷的助推下,首付不到10万就能买房,3倍杠杆按扩大到10倍,购房者月供压力直线上升。当然,千万房产的压力更是突破了天际。

6月24日,银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》,通知明确提及“房住不炒”政策,表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发;代销违反房地产融资政策及规定的信托产品等资管产品。

数据显示,2019年末,住房贷款余额29.8万亿元,占全部居民债务总额比例高达53.9%。我们一半以上的贷款,全都是房贷。而目前,我们的存量商贷大概有6000多万笔,加上公积金贷款的人数,也就是说,数亿“房奴”在紧衣缩食还贷。

相声里有句行话叫:“刮风减半,下雨全完”。楼市风雨将至,房企、中介、购房者是不是该想一想,你是天黑有灯,还是下雨有伞的问题了?

“床前明月光,疑是地上霜,举头望房价,铁口会断房。”我是铁口断房,今天的房产信息的心得分享就是这样。感谢老铁们的品鉴。特别提示:看完文章,务必点赞转发关注,好运自然来。